Montaj detectoare gaze pentru asociatii de proprietari

Prodimar ofera servicii de montaj, inlocuire si configurare a sistemelor de detectie gaze pentru asociatii de proprietari, administratori de bloc si ansambluri rezidentiale din Bucuresti si Ilfov. In functie de instalatia existenta si configuratia imobilului, sistemul poate include detectoare de gaze, electrovalve, receptoare sau module de control si solutii de comunicare cu fir ori wireless. Inainte de oferta evaluam instalatia comuna, zonele care trebuie protejate, echipamentele existente si modul in care sistemul trebuie sa reactioneze la o alarma. Lucrarile asupra instalatiei de gaze se realizeaza in limita autorizatiilor ANRE valabile si a cerintelor tehnice aplicabile.

→ SOLICITA OFERTA PENTRU ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Sisteme de detectie gaze pentru blocuri si asociatii de proprietari

Un sistem de detectie gaze pentru un bloc nu inseamna pur si simplu montarea aceluiasi detector in fiecare apartament.

Configuratia corecta depinde de traseul instalatiei de gaze, tipul contorizarii, numarul de scari si coloane, incaperile traversate de instalatia comuna, zonele in care exista aparate consumatoare de gaze si echipamentele deja instalate.

In functie de situatie, sistemul poate include:

• detectoare automate de gaze in apartamente;

• detectoare pe casa scarii;

• detectoare pentru incaperi traversate de conductele instalatiei comune;

• electrovalve pentru anumite ramificatii sau pentru instalatia comuna;

• receptoare sau module de control;

• comunicatie prin cablu sau radio intre componente;

• integrarea cu o electrovalva existenta, atunci cand aceasta este compatibila si functionala;

• inlocuirea detectoarelor ajunse la limita de utilizare indicata de producator.

De aceea, pentru o asociatie oferta trebuie stabilita dupa evaluarea imobilului si nu doar prin inmultirea unui pret pe detector cu numarul de apartamente.

Cand este necesar un detector de gaze

Necesitatea unui detector trebuie analizata raportat la configuratia reala a instalatiei si la cerintele tehnice aplicabile.

Normele ANRE prevad detectoare automate de gaze in anumite situatii de risc. Un exemplu important il reprezinta incaperile in care exista aparate de utilizare a gazelor naturale si suprafete vitrate realizate din geamuri cu grosime mai mare de 4 mm sau de constructie speciala, inclusiv termopan.

Detectoarele sunt prevazute si in incaperile in care exista risc de intoxicare, incendiu sau explozie cauzat de acumularea accidentala de gaze naturale.

Detector de gaze si geamuri termopan

Termopanul este unul dintre cazurile mentionate expres in informarea ANRE, dar raspunsul corect nu este ca orice apartament cu termopan necesita automat exact aceeasi configuratie.

Trebuie verificata incaperea, instalatia de gaze, existenta aparatelor de utilizare si modul in care se aplica cerintele tehnice situatiei respective.

Apartamente traversate de instalatia comuna

Intr-un bloc pot exista apartamente prin care trece o conducta ce deserveste si alte locuinte.

Pentru asemenea configuratii trebuie analizate separat instalatia apartamentului si instalatia comuna care traverseaza incaperea. In anumite situatii prevazute de normele ANRE, detectoarele trebuie sa poata actiona prin electroventile asupra robinetelor instalatiilor relevante.

Tocmai de aceea un sistem pentru asociatie trebuie proiectat pornind de la traseul real al conductelor, nu doar de la numarul de apartamente.

Detectoare pe casa scarii

Casa scarii este o zona distincta fata de apartamente.

ANRE precizeaza ca, in raport cu prevederile privind riscul aparitiei acumularilor accidentale de gaze, detectoarele automate se prevad si pe casa scarii pentru detectarea eventualelor scapari.

Numarul, amplasarea si modul de integrare in sistem trebuie stabilite in functie de configuratia concreta a cladirii.

Ce spune legislatia ANRE

Cadrul tehnic pentru instalatiile de gaze naturale nu poate fi redus la regula „ai termopan, montezi un detector”.

Reglementarile analizeaza situatii precum tipul incaperii, aparatele alimentate cu gaze, caracteristicile suprafetelor vitrate, riscul de acumulare accidentala, traseul conductelor si pozitia robinetelor de inchidere.

In anumite situatii detectorul trebuie sa actioneze automat, prin intermediul unui electroventil, asupra robinetului de inchidere.

Pentru un bloc pot exista robinete la baza coloanelor, pe ramificatii importante sau in alte puncte stabilite tehnic. Solutia trebuie corelata cu configuratia instalatiei.

Din acest motiv nu recomandam asociatiilor sa cumpere echipamente inainte de evaluarea instalatiei.

→ SOLICITA OFERTA PENTRU ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Cum functioneaza detectorul de gaze impreuna cu electrovalva

Detectorul monitorizeaza prezenta gazului in zona in care este instalat.

Atunci cand este atins pragul de alarma al echipamentului, detectorul genereaza semnalul de avertizare si, intr-un sistem configurat pentru aceasta functie, transmite comanda catre electrovalva.

Electrovalva intrerupe alimentarea pe tronsonul controlat de aceasta.

Partea esentiala pentru un bloc este expresia „tronsonul controlat”.

Daca electrovalva deserveste o instalatie comuna, inchiderea poate afecta mai multe apartamente. Daca sistemul este configurat pentru o alta ramura, efectul poate fi limitat la zona respectiva.

De aceea, inainte de montaj trebuie cunoscut clar ce detector comanda fiecare electrovalva si ce zona va ramane fara alimentare in cazul declansarii.

Cum functioneaza un sistem de detectie la nivelul unui bloc

Un sistem pentru un bloc poate avea mai multe puncte de detectie.

De exemplu, pot exista detectoare in apartamente, detectoare pe casa scarii si unul sau mai multe elemente de inchidere a gazului.

In sistemele centralizate sau cu comunicatie radio, semnalele provenite de la detectoare pot fi transmise catre un receptor sau modul de control.

Acesta permite configurarea relatiei dintre detector si electrovalva care trebuie actionata.

Pentru administrator este important sa stie de la inceput:

• ce zone sunt monitorizate;

• ce electrovalva corespunde fiecarei zone;

• ce se intampla daca un detector intra in alarma;

• cum se identifica zona care a generat alarma;

• cum se verifica motivul declansarii;

• cine poate interveni asupra instalatiei;

• ce procedura trebuie urmata inainte de repunerea in functiune.

Aceste informatii ar trebui explicate asociatiei la finalul lucrarii.

Sisteme cu fir vs wireless

Ambele variante pot fi potrivite, in functie de cladire.

Sistem cu fir

Comunicarea dintre componente este realizata prin cabluri.

Poate fi o solutie buna atunci cand traseele permit cablarea fara interventii disproportionate si cand configuratia instalatiei este potrivita acestei arhitecturi.

Sistem wireless

Detectoarele si receptorul pot comunica prin radio.

Avantajul principal este reducerea necesitatii unor trasee lungi de cablu pentru comunicatia dintre punctele de detectie si modulul central.

„Wireless” nu inseamna insa automat „fara niciun cablu”. In functie de echipamente, alimentarea electrica si conectarea anumitor componente pot necesita in continuare cablare.

Alegerea nu trebuie facuta doar dupa pret, ci dupa configuratia imobilului, compatibilitatea echipamentelor, acoperirea radio, accesul in apartamente si modul dorit de functionare.

Detectoare pentru apartamente traversate de instalatia comuna

Aceasta este una dintre situatiile pe care asociatiile trebuie sa le trateze cu atentie.

O conducta comuna poate traversa un apartament pentru a alimenta alte apartamente din cladire.

Inainte de oferta verificam:

• traseul conductei comune;

• instalatia individuala, daca exista;

• contorizarea;

• detectorul existent;

• electrovalvele existente;

• modul in care trebuie realizata inchiderea in cazul unei alarme;

• compatibilitatea echipamentelor.

Scopul este ca sistemul sa fie coerent la nivelul intregii instalatii, nu o colectie de detectoare montate independent.

Detectoare pe casa scarii

Detectorul de pe casa scarii trebuie analizat in contextul instalatiei comune si al zonelor prin care aceasta trece.

Pozitionarea echipamentului trebuie realizata conform cerintelor tehnice si instructiunilor producatorului.

Pentru un bloc cu mai multe etaje sau configuratii speciale nu stabilim numarul de detectoare doar dupa o formula comerciala.

Evaluarea se face in functie de instalatie si de cladire.

→ SOLICITA OFERTA PENTRU ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Electrovalva pentru instalatia comuna

Electrovalva este componenta care permite intreruperea automata a alimentarii cu gaze pentru zona controlata.

Pentru instalatiile comune trebuie stabilite:

• pozitia robinetului asupra caruia actioneaza sistemul;

• diametrul si caracteristicile instalatiei;

• numarul de coloane sau ramificatii;

• zona care va fi oprita;

• compatibilitatea cu detectoarele sau receptorul;

• existenta si starea electrovalvei actuale.

O electrovalva existenta nu trebuie schimbata automat doar pentru ca se inlocuiesc detectoarele.

Daca este functionala, compatibila cu noul sistem si corespunzatoare configuratiei tehnice, poate exista posibilitatea pastrarii acesteia. Compatibilitatea se verifica inainte de ofertare.

Ce include montajul nostru

In functie de configuratia stabilita pentru asociatie, lucrarea poate include:

• evaluarea situatiei existente;

• identificarea punctelor de detectie;

• verificarea echipamentelor existente care pot fi reutilizate;

• stabilirea configuratiei detector – receptor – electrovalva;

• furnizarea echipamentelor agreate prin oferta;

• montarea detectoarelor;

• montarea sau conectarea electrovalvei;

• montarea receptorului sau modulului de control, unde este necesar;

• configurarea comunicatiei dintre echipamente;

• testarea functionala;

• identificarea si etichetarea zonelor, acolo unde configuratia o permite;

• explicarea functionarii sistemului reprezentantului asociatiei;

• documentele aferente lucrarii executate.

Continutul exact al lucrarii este specificat in oferta.

Cum evaluam blocul inainte de oferta

Pentru o estimare corecta avem nevoie de mai mult decat numarul de apartamente.

Ideal, administratorul ne transmite:

• adresa imobilului;

• numarul de scari;

• numarul aproximativ de apartamente;

• tipul de contorizare;

• informatii despre traseul instalatiei comune;

• daca exista deja detectoare;

• daca exista electrovalve;

• daca exista receptor sau sistem wireless;

• motivul solicitarii: sistem nou, inlocuire, detector expirat, defect, cerinta aparuta in urma unei verificari sau alta situatie;

• fotografii ale echipamentelor existente, daca sunt disponibile;

• documente tehnice relevante, daca exista.

Dupa analiza initiala stabilim daca oferta poate fi pregatita pe baza informatiilor primite sau este necesara o evaluare la locatie.

Pret montaj detectoare gaze pentru asociatii

Pentru un bloc nu exista un pret universal corect per detector.

Doua blocuri cu acelasi numar de apartamente pot avea instalatii complet diferite.

Oferta pentru asociatie se calculeaza dupa configuratia tehnica si cantitatile necesare.

→ SOLICITA OFERTA PENTRU ASOCIATIA DE PROPRIETARI

Trimite-ne adresa, numarul de scari, numarul de apartamente si, daca este posibil, fotografii ale sistemului existent.

Factorii care influenteaza pretul

Pretul poate fi influentat de:

• numarul detectoarelor;

• tipul detectoarelor;

• sistem cu fir sau wireless;

• numarul de receptoare sau module;

• numarul si diametrul electrovalvelor;

• existenta unor electrovalve care pot fi pastrate;

• traseul instalatiei comune;

• numarul de scari si coloane;

• accesul in apartamente;

• necesitatea unor lucrari suplimentare;

• configurarea si testarea sistemului;

• echipamentele alese;

• documentatia aferenta interventiei.

Oferta trebuie sa precizeze clar echipamentele si serviciile incluse.

Cum se desfasoara lucrarea

1. Primim datele blocului

Administratorul sau presedintele asociatiei ne transmite informatiile initiale.

2. Analizam instalatia

Identificam configuratia actuala si ce trebuie verificat suplimentar.

3. Stabilim solutia

Definim numarul si tipul componentelor necesare si modul in care acestea trebuie sa interactioneze.

4. Transmitem oferta

Asociatia primeste oferta pentru configuratia propusa.

5. Programam lucrarea

Pentru lucrarile care necesita acces in apartamente se stabileste un program astfel incat proprietarii sa poata fi anuntati.

6. Montam si configuram sistemul

Se monteaza echipamentele prevazute in oferta.

7. Testam functionarea

Verificam comunicarea dintre componente si raspunsul sistemului.

8. Predam lucrarea

Reprezentantului asociatiei ii este explicat modul de functionare si sunt predate documentele corespunzatoare interventiei executate.

Ce documente primeste asociatia

Documentele exacte depind de natura lucrarii contractate.

Pentru montajul sau inlocuirea sistemului pot exista, dupa caz:

• contractul sau comanda acceptata;

• oferta si configuratia echipamentelor;

• proces-verbal sau documentul aferent interventiei;

• documentele si garantiile echipamentelor;

• factura;

• instructiuni sau informatii pentru exploatarea sistemului.

Daca lucrarea este realizata impreuna cu o verificare sau revizie a instalatiei de gaze, documentele specifice acelei operatiuni se trateaza separat, conform procedurii aplicabile.

Cat dureaza lucrarea

Durata depinde de marimea blocului si de configuratia sistemului.

O simpla inlocuire a unor echipamente existente este diferita de instalarea unui sistem nou in zeci de apartamente si pe casa scarii.

Pentru blocurile in care este necesar accesul in apartamente, disponibilitatea proprietarilor poate influenta calendarul.

Durata estimata si modul de etapizare se stabilesc in oferta sau inaintea programarii.

Trimite-ne datele blocului si iti spunem ce informatii sunt necesare pentru evaluare si ofertare.